Im Herzen von Erftstadt-Lechenich steht das ehemalige Franziskanerkloster inklusive ehemaligem Hotelbetrieb und einem angrenzenden Flurstück zum Verkauf. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für einen erfahrenen Bauträger oder Projektentwickler, der ein anspruchsvolles Zusammenspiel aus denkmalgeschütztem Ensemble und moderner Neubebauung realisieren möchte.
Geschichte des Franziskanerklosters
Das Kloster wurde 1655 errichtet und nach dem großen Stadtbrand von 1722 mit einer beeindruckenden barocken Stuckdecke wiederaufgebaut. Nach der Säkularisation diente das Gebäude lange Zeit als Hotel und Restaurant. Das Ensemble ist als Baudenkmal geschützt und verfügt über zahlreiche erhaltenswerte historische Elemente wie die barocke Stuckdecke, historische Natursteinportale und bauzeitliche Natursteinplatten im Kreuzgangbereich.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Teilstück der historischen Stadtmauer Lechenich, das ebenfalls unter Denkmalschutz steht.
Mehr zur ausführlichen Geschichte finden Sie im ErftstadtWiki.
Lechenich und die Lage des Objekts
Lechenich ist ein historischer Stadtteil von Erftstadt mit gut erhaltener mittelalterlicher Ortsstruktur. Das Objekt liegt zentral im historischen Kern, verkehrsgünstig zwischen Köln und Bonn. Das Gesamtgrundstück umfasst 2.595 m² und reicht bis an den Stadtweiher. Die aktuelle Nutzfläche des Ensembles beträgt ca. 830 m².
Entwicklungspotenzial für Projektentwickler
Das historische Klostergebäude mit Hotel bildet das denkmalgeschützte Zentrum des Ensembles und muss erhalten bleiben. Es bietet sich für eine denkmalgerechte Sanierung und Weiternutzung (z. B. als Boutique-Hotel, Gastronomie oder hochwertige Wohn-/Mischform) an.
Das große Potenzial liegt in der Neubebauung: Vor dem Kloster sowie auf dem angrenzenden Flurstück können bestehende Gebäude abgerissen und neu entwickelt werden. Hier ist eine deutliche Nachverdichtung möglich. Ein Bauträger kann somit ein attraktives Gesamtprojekt aus historischem Baudenkmal und modernen Neubauten schaffen – eine spannende Kombination aus Denkmalschutz und zeitgemäßer Projektentwicklung.
Die Stadt Erftstadt unterstützt grundsätzlich die Aufwertung und Weiterentwicklung des historischen Ortskerns.
Vermarktung
Mit der Vermarktung dieses außergewöhnlichen Projektentwicklungs-Objekts wurde WEIHOFEN Immobilien aus Köln beauftragt.
Weitere Informationen und Exposé-Anforderung:
Projektentwicklung Erftstadt-Lechenich
Dieser Text stellt nun klar den Projektentwicklungs-Charakter in den Vordergrund, betont die Erhaltungspflicht des Klosters und hebt gleichzeitig die Chancen für Neubau und Nachverdichtung hervor.
